A Fulwood, uma das principais empresas do setor de condomínios logístico-industriais do Brasil, investe mais uma vez no estado de Minas Gerais, que acaba de receber o sexto empreendimento da companhia. Com investimento de R$ 170 milhões, a cidade escolhida agora é Betim.
Na última terça-feira, 27 de fevereiro, foi inaugurado o Betim Business Park, com a conclusão da primeira fase, que apresenta 44.000 m² de ABL (área bruta locável). O condomínio é composto por módulos flexíveis, permitindo múltiplas opções para a implantação de fábricas ou Centros de Distribuição, com condições de gerar cerca de três mil empregos. O projeto do parque de galpões é composto por três fases, que totalizam 112.000 m², cuja conclusão está prevista para 2025, com a oportunidade de gerar até dez mil empregos diretos e indiretos.
A região de Betim é um importante polo industrial e logístico, com excelente infraestrutura aeroportuária e de rodovias, com boa oferta de mão de obra qualificada. “Estamos confiantes de que alcançaremos em cerca de 90 dias a ocupação de 100% da área disponível do Betim Business Park, dada a sua localização estratégica e a alta qualidade do condomínio, que é economicamente atrativo por compartilhar custos operacionais e de segurança”, afirma Gilson Schilis, CEO da Fulwood.
A Fulwood desenvolveu o parque de galpões para atender à demanda existente, principalmente, por parte de empresas dos setores de varejo, farmacêutica, alimentos e bebidas, autopeças, logística e indústrias leves. Mais de 20 empresas já demonstraram interesse na locação do Betim Business Park, totalizando aproximadamente 150.000 m² de ABL.
O projeto foi construído seguindo os mais elevados padrões de qualidade e sustentabilidade, ideal para receber empresas com altos níveis de governança, que buscam eficiência e segurança em suas operações logísticas. O Betim Business Park possui acesso às principais rodovias federais e estaduais – está localizado na Rodovia Fernão Dias, próximo aos retornos, facilitando o acesso aos dois sentidos da rodovia. O empreendimento está a menos de 38 km de Belo Horizonte, ao lado do futuro aeroporto de cargas de Inhotim e próximo ao futuro Rodoanel, ambos previstos para o próximo ano.
O projeto também é ecoeficiente e atende às exigências de sustentabilidade, já em processo para obtenção da certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), iniciativa da organização Green Building Council, que busca incentivar e acelerar a adoção de práticas de construção sustentável. Possui padrões técnicos de um galpão “triple-A”, o nível máximo de qualidade, de construção e de tecnologia, com docas Cross Docking com niveladoras, considerado o mais ágil do ponto de vista logístico; pé direito de 12 metros livres; piso com capacidade de 6 ton/m² e sprinklers. Além disso, a implantação permite flexibilidade para diferentes modulações entre os galpões (4.848 m² a 44.164,19 m²). O condomínio conta com portaria 24hs, restaurante, vestiário, área de apoio ao motorista, sala de reunião, auditório, heliponto, estacionamento com vagas para automóveis e carretas e amplas ruas de acesso.
A aposta da Fulwood em Minas Gerais
Entre os três estados com maior participação no PIB (Produto Interno Bruto), Minas Gerais é o segundo maior mercado da Fulwood. Do total de 18 parques logísticos sob gestão, quase metade está no Estado, onde a empresa investe há mais de dez anos.
Hoje, além do Betim Business Park, em Betim, a Fulwood conta com quatro empreendimentos em Extrema: Fernão Dias Business Park, FW Extrema 3, Unique Business Park e o Extrema Business Park. Na mesma cidade, está em desenvolvimento o Infinity Business Park, construído em três fases, sendo que a primeira delas tem inauguração prevista para abril de 2025.
No total, são 430.000 m² de condomínios logísticos em Minas Gerais, já contando com o Betim Business Park. Em 2025, com a inauguração e expansões do Infinity Business Park e do Betim Business Park, além do projeto de Pouso Alegre, todos em obra, a Fulwood contabilizará 1 milhão de metros quadrados de área bruta locável no Estado.
A revista Logweb edição 237, janeiro/fevereiro 2024, contém um ampla matéria sobre os condomínios logísticos, com foco nas tendências emergentes que podem impactar positivamente o setor ao longo de 2024, como a tecnologia está sendo incorporada nos novos projetos de condomínios logísticos e de que forma isso pode influenciar as operações, os desafios que os empreendimentos de condomínios logísticos podem enfrentar em 2024 e como o setor está se preparando para superá-los, as regiões que estão se destacando como destinos promissores para o desenvolvimento de novos condomínios logísticos e como as preocupações ambientais e sustentáveis estão sendo abordadas no setor de condomínios logísticos, e quais são as expectativas para práticas mais ecológicas em 2024. Acompanhe: https://vime.logweb.com.br/wp-content/uploads/2024/02/logweb237.pdf página 26.