Uma das principais empresas do setor de condomínios logístico-industriais do Brasil, a Fulwood conclui o mês de abril com 95% de ocupação de suas áreas, já incluindo o Betim Business Park, com 44.000 m² de ABL (área bruta locável), entregue no 1T24 na cidade de Betim, na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), com o aporte de R$ 170 milhões.
Com boas perspectivas para o ano, no segundo semestre, a Fulwood entregará mais 55.000 m², em Guarulhos, na Região Metropolitana de São Paulo.
A incorporadora e gestora de condomínios logísticos de altíssimo padrão, segmento chamado de triple-A, tem boas perspectivas para 2024, sobretudo com a demanda de locatários por galpões de alta qualidade. O mercado, atualmente, encontra-se com baixa taxa de vacância, de 9,8%, segundo dados da consultoria JLL, enquanto a Fulwood opera com 5% de vacância.
Gilson Schilis, CEO da Fulwood, explica o sucesso da operação da incorporadora, que administra, no total, 18 parques logísticos. “Antes de incorporar, a Fulwood avalia cuidadosamente a região que receberá um ativo. No caso de Betim, onde está nosso último empreendimento entregue, avaliamos o potencial econômico da cidade. Além disso, quando encontramos o terreno, avaliamos outros fatores, como a construção do Rodoanel muito próximo e que será interligado à Fernão Dias; a proximidade de um posto da Polícia Rodoviária Federal (PRF), o que aumenta a segurança e a facilidade oferecida pelo Aeroporto Industrial de Betim, que está em construção. É uma soma de fatores que estimula a ocupação pelas empresas”, complementa.
Projetos futuros
Neste momento, estão em construção 55.000 m² em Guarulhos, cuja inauguração está prevista para outubro deste ano, e 40.000 m² em Extrema, com o Infinity Business Park (Fase 1), previsto para abril de 2025. Este parque de condomínios, localizado no Sul de Minas, será construído em três fases, com condições de expansão até 78 mil m2 de ABL. Confiante com o setor de galpões logísticos, nos primeiros meses de 2024, a Fulwood foi consultada para desenvolver empreendimentos na modalidade BTS (buit-to-suit), que superam 200.000 m² de ABL. Com mais de 1.200.000 m² de galpões já desenvolvidos, tem em seu pipeline cerca de 600.000 m² de área construída a desenvolver nos próximos anos, com terrenos localizados em São Paulo, Minas Gerais, Paraná e Santa Catarina. Entre seus clientes, estão Mercado Livre, Magazine Luiza, Femsa, Privalia, Foxconn, Huawei, ID Logistics, Premier Pet, Solistica, Shopee, Track&Field, EMS, Highstil, Intecom e Frigelar, entre outros.