Uma das principais empresas do setor de condomínios logístico-industriais do Brasil, a Fulwood acaba de inaugurar o condomínio de galpões Castelo 57 Business Park, que vai atender à demanda por empreendimentos de padrão “triple A”, principalmente por parte de empresas dos setores de logística, farmacêutica e autopeças.
Segundo Gilson Schilis, presidente da Fulwood, trata-se do primeiro empreendimento de galpões de altíssimo padrão de São Roque, cidade a 57 quilômetros da capital paulista. “Com mais de 61 mil metros quadrados e 90% de taxa de eficiência, o condomínio recebeu investimentos de R$ 190 milhões e está disponível para locação.”
Os ocupantes dos galpões do Castelo 57 Business Park poderão acessar, diretamente, a Rodovia Presidente Castelo Branco e ficarão a 3 quilômetros do São Paulo Catarina Aeroporto Executivo Internacional, a 76 quilômetros do Aeroporto Internacional de Viracopos e a 82 quilômetros do Aeroporto Internacional de Guarulhos/Cumbica. Localizado a 32 quilômetros de Barueri, a 37 quilômetros do Rodoanel Mario Covas e a 40 quilômetros de Sorocaba, o parque tem 71 docas, 84 vagas de carretas, 112 de carros e 31 vagas de motos.
No primeiro semestre, o condomínio recebeu a visita de mais de 30 potenciais inquilinos, cuja demanda total ultrapassa 400 mil metros quadrados. Já há uma pré-locação assinada, com possibilidade de expansão futura da área a ser ocupada por esse inquilino, e duas negociações em curso. Quando concluídas, essas operações responderão por metade da ocupação do Castelo 57 Business Park.
Os galpões possuem 12 metros de pé-direito – o equivalente a um prédio de quatro andares – e capacidade para suportar 6 toneladas de produtos por metro quadrado. “O condomínio oferece flexibilidade conforme a demanda dos ocupantes”, afirma Schilis.
O parque possibilita entrada de caminhões pelas docas da frente e saída pelos fundos, o que facilita o embarque e desembarque de produtos por empresas que precisam ser agressivas na movimentação de cargas. Há 50 docas com niveladores automáticos, modulação entre pilares de 20 metros por 22,85 metros e iluminação em LED. O Castelo 57 Business Park conta também com ventilação natural com seis trocas de ar por hora, isolamento termoacústico, energia trifásica e sistema de sprinklers. O terreno onde o empreendimento está instalado possui 300 mil metros quadrados. “Os galpões foram construídos dentro de uma pauta ESG. Movimentamos mais de 1,5 milhão de metros cúbicos de terra”, complementa o presidente da Fulwood. A geração de empregos a partir do empreendimento para São Roque e região deve ficar entre 600 e 1.200 vagas.