O setor de condomínios logísticos e industriais do Brasil bateu recorde em novos contratos e renovações (chamado de absorção bruta) em um único trimestre, nos meses de abril, maio e junho deste ano, de acordo com a consultoria imobiliária JLL. No período, foi registrado R$ 1,4 milhão de metros quadrados em novos contratos. O segundo semestre de 2024 também registrou uma absorção líquida (diferença entre novos contratos e devoluções) quase duas vezes maior que a do primeiro semestre (janeiro – março), chegando a 848 mil metros quadrados.
A marca recorde evidencia o boom do mercado, e o crescimento da desenvolvedora imobiliária capixaba Raizz Capital vai ao encontro desse bom momento. Além do Espírito Santo, a empresa desenvolve projetos logísticos em outros oito estados: Bahia, Minas Gerais, Paraíba, Paraná, Santa Catarina, Pernambuco, Mato Grosso e São Paulo. Entre os clientes da Raizz Capital estão gigantes como a Amazon, Aurora e JBS.
Investimento em Itajaí
O complexo portuário de Itajaí e Navegantes, em Santa Catarina, é o segundo porto de contêineres mais movimentado do país, só atrás de Santos, e a Raizz está investindo R$ 120 milhões em um empreendimento logístico de alto padrão na área de influência do complexo. Só de Área Bruta Locável (ABL), são 45.000 m². As obras vão gerar 200 empregos diretos e 800 indiretos até a conclusão das intervenções, que estão na fase de terraplanagem.
O “Raizz Itajaí” foi desenvolvido para atender às necessidades logísticas de empresas de diferentes setores. O empreendimento contará com restaurante, refeitório, lazer descoberto, vestiários e apoio ao caminhoneiro. Só de vagas para veículos leves, serão 200. Esse é o segundo investimento da Raizz em Itajaí, onde atua desde 2021.
Meganegócio de R$ 170 milhões
Com as intervenções da primeira etapa em fase de conclusão, o complexo de galpões logísticos triple A em Viana terá, ao todo, 80.000 m² de área locável. O investimento nas duas etapas das obras será de R$ 170 milhões, e a implementação da segunda fase deve ter início ainda neste segundo semestre. O empreendimento é o segundo da Raizz no Espírito Santo. A empresa também escolheu investir no Estado por sua localização privilegiada – perto dos principais centros consumidores do país – pelo porto e pelas BRs 101 e 262.